1. Debes verificar la documentación legal de su propiedad
Es esencial revisar que todos los documentos de la propiedad estén al día como el pago de impuestos municipales, la cédula catastral, el Rif, la declaración sucesoral, solvencia del condominio, servicios públicos, registro de vivienda principal y la cédula laminada con estado civil vigente.
En caso de ser persona jurídica, se debe incluir el documento constitutivo y las últimas acta actualizadas por la compañía y copia de la cédula de identidad del representante legal.
2. Prepare el inmueble para la venta
- Mantener la casa ventilada
- Armonice los espacios y perfume el ambiente
- Retire sus objetos personales para despersonalizar el ambiente
- Mantener los baños impecables
- Mejorar la imagen del interior
- Tener la cocina en buen estado de uso (llámese tope, gabinetes, campana, estufa)
- Ventajas de vivir en la zona
3. Establecer un precio razonable
Principalmente, el asesor inmobiliario debe realizar un estudio de mercado para determinar el valor de venta del inmueble, de manera que, esté en el rango de precios de la zona.
4. Sea realista al momento de evaluar las ofertas que se le presenten
Sostener un buen precio, de forma que, lo mantenga en el mercado y no represente una pérdida.